要案评说：反复“卖”房骗定金 一套房子五“婆家”

一套房子一个户主，浙江省嘉兴市区越秀北苑某幢208室却有5个“婆家”。5月21日，以出卖房产为名收取订金的嫌犯黄勇和陈军，涉嫌合同诈骗罪，被警方刑事拘留

　　欠下巨额赌债 房子转手他人

　　嘉兴市区的黄勇赌瘾很大，半年多来，已欠下赌债20多万元。作为工薪阶层一员，黄勇根本无力偿还这笔巨额赌债，逼得他整日像热锅上的蚂蚁。
　　黄勇的父亲黄兴数年前曾在嘉兴市秀城区越秀北苑某幢买下一套建筑面积为59．1平方米的住房。父亲去世后，儿子继承了这套房子。被债主们逼着还债的黄勇就打起房子的主意：假装出售这套房子，先收数万元订金，暂解燃眉之急。
　　于是，黄勇向亲戚朋友放出话来，欲低价出售房子。
　　3月6日，阿虹和阿玲以13．8万元的价格与黄勇谈妥。由于黄的房子只有产权登记证，且户主是黄父的名字，如需转让还需先将房子办理过户至黄勇名下。于是，双方签订《房屋转让协议》后，阿虹和阿玲交给黄勇购房订金3万元，约定等办好手续后再付清余款。
　　收到3万元订金，黄勇马上将2万元还给债主，剩下1万元被其挥霍一空。4月中旬，阿玲和阿虹发现黄勇根本没按合同的要求办证过户，就要黄勇退还订金。此时的黄勇根本无钱归还，于是便再一次寻找一个能付足够订金的买房人。

　　房子再次被卖 巧遇戳穿骗局

　　4月中旬，黄勇在嘉兴市城北以陈军为法定代表人的某信息服务部挂牌出售自己的房子。
　　房子一挂牌，便被老杨夫妇看中。4月17日，老杨与黄勇在信息服务部签订《房屋转让协议》，协议规定房价为15．5万元，7月1日交房。老杨当场付了4万元订金。陈军则从中赚取了700元中介费。几天后，黄勇又以自己装潢房子急需钱为由，向老杨索要了1万元订金。拿到5万元订金后，将其中的2万元还给了阿虹和阿玲。剩余的3万元，2万元作为赌资输光，1万元则还了赌债。
　　很快，这桩骗局因两位当事人的巧遇被戳穿了。
　　杨妻阿燕交了订金数天后，在路上巧遇阿玲，便向她讲起自己购房一事。阿玲听后一惊，发现阿燕购买的住房就是她于3月初购买的那套。4月23日，老杨夫妇找到黄勇，要求归还5万元订金。
　　黄勇一看情况不妙，只得承认已把房子卖给了阿虹和阿玲，并信誓旦旦地表示在4月26日之前一定归还5万元。
　　黄勇心里很清楚，自己根本没有钱来还清这些订金。他又开始蠢蠢欲动。

　　中介搭好“桥梁” 一房转让五家

　　在接下去的两次骗局中，陈军扮演了十分重要的角色。
　　老杨的5万元加之阿玲和阿虹的1万元，此时的黄勇除了背负一身赌债外，又欠下6万元债务。于是，他干脆一不做二不休，将那套房子作为筹码再去骗取订金。黄勇与陈军商量后，决定再找个买房人骗取订金，并约定事成后给陈数千元好处费。
　　4月23日，陈军、黄勇以14．5万元的价格，与阿顺签订转让协议，并收取7万元订金。双方约定20天之后过户。一个星期后，黄勇将房子钥匙交给阿顺。7万元拿到手，黄勇将3万元还给老杨，其中5000元作为陈军的好处费，其余3．5万元还了赌债。后黄勇又骗取小吴7万元订金，随后又转手进了赌场，还了赌债。
　　在黄勇自己四处出击找买家的同时，陈军也铆足了劲。5月6日，陈军找到急于买房的崔女士，骗取6万元订金，从中收到1000元中介费。一星期后，黄勇以装修房子为由，又让崔女士交了7万元订金。这13万元中，除归还老杨1万元外，黄勇给了陈军1万元好处费，还了4万元赌债，挥霍了5000元。
　　根据举报，4月6日，秀城区警方将黄勇抓获。

　　市场呼唤诚信 买主更需谨慎

　　截至发稿时，秀城区公安分局经侦大队已追回赃款6．5万元，但受害人损失还是十分惨重。而这个案件也给人启示：黄勇何以能够一套房卖了5个户主，轻松骗取35万元订金呢？
　　警方认为，主要原因是当事人的防范意识薄弱。老杨等几名当事人签订协议前，根本没有查看当事人的有关证件，甚至连对方的真实姓名也不知晓，就贸然签下协议、付了订金。其次，支付订金过多导致受害人损失惨重。一般买房者支付给对方的订金比例应控制在10％左右。再次是过分相信中介机构。最后，受害人在发现被骗后没有及时与公安机关取得联系，而是采取“私了”行为，无形中纵容了犯罪。

　　（本文人物系化名）

　　来源:人民网-华东新闻