要案评说：北京出现房屋中介联盟 中介卷款逃跑同盟要担责

在当地工商部门和消协的引导下，房山区三家房地产中介公司成立了本市首个房屋中介联盟，并公布了监督电话：89352105。联盟把三家中介绑在一起，一旦一家中介出问题，其他两家将承担连带责任，受害的消费者可以从联盟风险保障金中获得赔偿。
    
    2002年底以来，相继发生“恒基无限”、“坚石”等4家房地产经纪公司卷款潜逃的事件，使众多业主和求租者蒙受损失。据了解，本市目前共有房屋中介1700余家，执法部门对这些公司的监控很难，至多在出事后进行查处。此次由凯利门、居安福致、华熙三家中介公司参与成立的中介联盟，被认为是有效规范中介行业的新尝试。
    
    中介联盟推出了五项服务项目，最引人关注的是“联盟自律，风险共担法”和“银行账户风险保障法”。“风险共担”是指经纪公司以联盟合同的形式，约定共同遵守的经营规则，其中一家骗取客户租金，在追究违约方无果的情况下，由盟约方承担连带责任。“银行账户风险法”就是加入联盟的各中介存入一定的资金（每家5万元），作为风险保障金，并对外公布银行账号，供客户随时查阅。消费者不管在哪家受骗，都可以从风险保障金中获得赔偿。此外，联盟还在经营现场明示收费标准，租房不成交不收费；成交后若多收费，消费者可获双倍赔偿。
    
    北京市工商局合同处处长王珊昨天在成立仪式上表示，北京将继续加大力度来整顿和规范经纪人行业，包括将该联盟的成熟经验向全市推广，将不诚信经营的中介锁入企业“黑名单”，以及给经纪人行业立法，等等。
    
    “黑中介”重创行业信誉（新闻背景）
    
    2002年起，京城房地产业多次出现“黑中介”卷款神秘蒸发事件。2002年底，“恒基无限”人间蒸发。2003年底，“坚石公司”人去楼空，“金百佳分部”卷款潜逃。最近，则又发生了“中大恒基骗钱事件”。在短短一年多的时间里，几家“黑中介”屡次利用“房屋银行”这种业务形式进行诈骗，给北京房屋中介行业的诚信度带来重创。
    
    北京恒基无限房地产经纪公司，采取“向承租人收取半年以上租金、只支付出租人三个月左右租金”的方式截留了大量租金，然后卷款逃逸，在短短一年内骗取广大业主租金100万元左右。该公司的幕后老板是一个叫张风的中年男子。
    
    “恒基无限卷款潜逃事件”东窗事发后，北京有关部门对“房屋银行”业务进行大力整顿，“房屋银行”名称不得使用。2003年5月后，各大中介纷纷推出“房屋银行”升级版，如“房屋管家”、“全程无忧出租”等。
    
    来源：《京华时报》